Estimation théorique
Route Nationale,72170 Piacé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale,72170-Piacé indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Riboul (72012), comprenant 514 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Riboul (72012), comprenant 514 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 19 | RTE NATIONALE | 3 | 47 | 92 | 72860€ | 1550€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE VAUGOUST | 3 | 69 | 640 | 92000€ | 1333€ |
2021-10-15 | 48 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 390 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 32 | RTE NATIONALE | 3 | 64 | 114 | 35000€ | 547€ |
2020-12-29 | 15 | RTE NATIONALE | 5 | 128 | 425 | 25000€ | 195€ |
2021-06-01 | 13 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 85 | 33000€ | 388€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE VAUGOUST | 6 | 100 | 630 | 102000€ | 1020€ |
2021-05-26 | 6 | HAM DE SAINT LEGER | 4 | 81 | 571 | 146000€ | 1802€ |
2019-07-16 | 22 | RTE NATIONALE | 4 | 150 | 300 | 135000€ | 900€ |
2021-03-22 | 5188 | LE PONT DE VAUGOUST | 3 | 81 | 600 | 45988€ | 568€ |
2019-07-05 | 12 | HAM DE SAINT LEGER | 5 | 90 | 697 | 125000€ | 1389€ |
2021-10-19 | 12 | HAM DE SAINT LEGER | 5 | 90 | 697 | 142000€ | 1578€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 155 | 1329 | 205000€ | 1323€ |
2020-12-11 | 5087 | LE MOULIN DE BLAIREAU | 5 | 100 | 302 | 70000€ | 700€ |
2019-06-21 | 19 | HAM DE SAINT LEGER | 4 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2021-05-03 | 10 | RTE NATIONALE | 5 | 141 | 530 | 75000€ | 532€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DE L EGLISE | 6 | 109 | 549 | 76500€ | 702€ |
2021-07-26 | 20 | HAM DE SAINT LEGER | 4 | 88 | 500 | 145000€ | 1648€ |
2022-05-13 | 30 | HAM DE SAINT LEGER | 4 | 99 | 638 | 150000€ | 1515€ |
2021-10-26 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 638 | 30000€ | 333€ |
2022-03-31 | 5109 | LE PATIS | 3 | 102 | 1410 | 105000€ | 1029€ |
2022-08-25 | 334 | RTE EOLE | 2 | 72 | 560 | 60000€ | 833€ |
2021-06-28 | 332 | RTE EOLE | 4 | 92 | 240 | 121000€ | 1315€ |
2019-06-28 | 5118 | LE CHAMP DE DEVANT | 2 | 60 | 393 | 94670€ | 1578€ |
2023-02-17 | 5123 | LA MOLTONNIERE | 3 | 90 | 826 | 155000€ | 1722€ |
2021-11-09 | 5100 | LES GRAVIERS | 3 | 88 | 299 | 79000€ | 898€ |
2022-06-10 | 5171 | LA MARE BIGOT | 4 | 75 | 1078 | 95000€ | 1267€ |
2021-01-14 | 5150 | LE CHATELET | 0 | 61 | 200 | 75000€ | 1230€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE FAUDOAS | 4 | 98 | 288 | 147500€ | 1505€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES HUGUENOTS | 7 | 105 | 373 | 80000€ | 762€ |
2023-03-08 | 5 | RUE ST JULIEN | 3 | 74 | 155 | 86500€ | 1169€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 121 | 759 | 160500€ | 1326€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 121 | 1700 | 190000€ | 1570€ |
2021-05-20 | 9 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 100 | 1040 | 154000€ | 1540€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU GUESCLIN | 3 | 80 | 692 | 45000€ | 563€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DU GUESCLIN | 5 | 162 | 400 | 145000€ | 895€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 90 | 959 | 82000€ | 911€ |
2021-06-02 | 17 | RTE D OR | 11 | 280 | 5351 | 446000€ | 1593€ |
2021-05-07 | 5181 | LA MENARDERIE | 1 | 60 | 2950 | 192387€ | 3206€ |
2023-02-15 | 5194 | PLAINE DE COURVARAIN | 4 | 100 | 730 | 142000€ | 1420€ |
2021-05-25 | 1506 | RTE DES ALPES MANCELLES | 3 | 180 | 960 | 195000€ | 1083€ |
2019-08-28 | 5178 | LA POUPETTERIE | 3 | 55 | 800 | 60000€ | 1091€ |
2021-06-23 | 1 | LA BRUYERE | 4 | 100 | 1738 | 195000€ | 1950€ |
2023-05-02 | 5143 | CHAMP DE L OUCHE | 3 | 87 | 150 | 147000€ | 1690€ |
2021-01-21 | 5713 | BOIS LANDON | 3 | 112 | 2312 | 260000€ | 2321€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DES HAUTS DE SARTHE | 5 | 140 | 369 | 87500€ | 625€ |
2021-10-01 | 5165 | LE CLOS RENARD | 4 | 104 | 580 | 155000€ | 1490€ |
2019-12-13 | 29 | RUE DES HAUTS DE SARTHE | 4 | 98 | 500 | 160000€ | 1633€ |
2021-05-05 | 5 | RTE DE COMBRE | 3 | 80 | 2277 | 122000€ | 1525€ |
2020-12-30 | 5173 | LE CHAMP DES HAIES | 5 | 125 | 1370 | 170000€ | 1360€ |
2020-12-11 | 23 | RTE D OR | 6 | 112 | 690 | 135000€ | 1205€ |
2020-12-28 | 3 | IMP DE LA VIGNE | 2 | 60 | 0 | 38500€ | 642€ |
2021-12-02 | 5195 | LE PERRUCHET | 11 | 217 | 661 | 265000€ | 1221€ |
2022-01-21 | 5708 | SAINT AUBIN | 4 | 96 | 545 | 205000€ | 2135€ |
2023-06-08 | 17 | RUE DU CHAMP SOREAU | 6 | 130 | 650 | 183000€ | 1408€ |
2022-07-08 | 17 | RUE MARCEL YZEUX | 6 | 144 | 1000 | 240000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DU CHAMP SOREAU | 4 | 94 | 656 | 155000€ | 1649€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 167 | 193 | 132000€ | 790€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU CHAMP SOREAU | 5 | 99 | 632 | 117000€ | 1182€ |
2021-02-23 | 6 | RTE DES ALPES MANCELLES | 4 | 66 | 972 | 80000€ | 1212€ |
2021-08-09 | 5167 | LE PETIT COUDRAY | 5 | 105 | 1299 | 85000€ | 810€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU CHAMP SOREAU | 2 | 42 | 611 | 100000€ | 2381€ |
2019-09-11 | 8 | RUE DU CHENE | 4 | 110 | 830 | 92000€ | 836€ |
2021-01-07 | 9 | RUE DU CHENE | 4 | 81 | 840 | 100000€ | 1235€ |
2020-12-18 | 5153 | CONGE DES GUERETS | 8 | 238 | 1000 | 266000€ | 1118€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DU CHENE | 4 | 136 | 920 | 88000€ | 647€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DE L EGLISE | 6 | 250 | 250 | 305000€ | 1220€ |
2021-09-07 | 2 | RUE DU CHENE | 5 | 109 | 500 | 110000€ | 1009€ |
2020-05-28 | 5721 | LE CHAMP AU JAS | 3 | 85 | 2030 | 117000€ | 1376€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DE L EGLISE | 4 | 141 | 168 | 200000€ | 1418€ |
2022-10-26 | 7 | RUE MARCEL YZEUX | 5 | 91 | 442 | 120000€ | 1319€ |
2023-03-06 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 560 | 82500€ | 750€ |
2019-11-08 | 5841 | LA MAUFIERE | 4 | 81 | 3839 | 165700€ | 2046€ |
2022-09-19 | 5831 | LA MAUFIERE | 8 | 143 | 1230 | 225000€ | 1573€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 400 | 128500€ | 1071€ |
2020-10-20 | 14 | MEZAIN | 2 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2022-02-24 | 43 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 68 | 1028 | 146000€ | 2147€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE L ERABLE | 4 | 120 | 520 | 65000€ | 542€ |
2020-09-23 | 3 | ALL DE TEDFORD | 5 | 102 | 900 | 78000€ | 765€ |
2021-06-08 | 2 | ALL DE TEDFORD | 3 | 68 | 865 | 115000€ | 1691€ |
2023-02-28 | 11 | BEAULORIER | 4 | 90 | 2068 | 229000€ | 2544€ |
2021-01-30 | 113 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 250 | 55000€ | 917€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE FALAIZE | 3 | 77 | 558 | 140000€ | 1818€ |
2020-03-30 | 4 | RUE DU BETHUN | 5 | 112 | 706 | 214000€ | 1911€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DE FALAIZE | 7 | 164 | 640 | 160000€ | 976€ |
2021-11-29 | 10 | RUE DU BETHUN | 5 | 107 | 871 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-21 | 90 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 85 | 575 | 79750€ | 938€ |
2020-11-25 | 88 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 117 | 645 | 104000€ | 889€ |
2023-03-13 | 30 | RUE DE FALAIZE | 3 | 72 | 529 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-27 | 82 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 105 | 267 | 74000€ | 705€ |
2019-09-04 | 13 | RUE GASTON TROCHERIE | 4 | 109 | 898 | 200000€ | 1835€ |
2019-11-13 | 5730 | LA MOTTE PICAINE | 5 | 134 | 1322 | 210000€ | 1567€ |
2020-11-04 | 81 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 77 | 373 | 82500€ | 1071€ |
2021-09-15 | 66 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 54 | 388 | 21000€ | 389€ |
2020-05-15 | 60 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 115 | 520 | 91490€ | 796€ |
2020-09-11 | 65 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 97 | 405 | 62000€ | 639€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DU LEARD | 2 | 63 | 530 | 100000€ | 1587€ |
2020-05-11 | 5393 | LA CROIX ROUSSE | 6 | 122 | 1000 | 124999€ | 1025€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DU LEARD | 3 | 73 | 694 | 120000€ | 1644€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 72 | 480 | 120000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 5 | RUE MARCEL JOUSSE | 3 | 80 | 524 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-14 | 5 | RUE MARCEL JOUSSE | 3 | 80 | 524 | 190000€ | 2375€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DE L'ESCARGOT | 4 | 78 | 552 | 110000€ | 1410€ |
2019-07-18 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 77 | 867 | 121000€ | 1571€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 115 | 696 | 198000€ | 1722€ |
2021-11-26 | 3 | RUE MARCEL JOUSSE | 3 | 73 | 546 | 120000€ | 1644€ |
2021-09-15 | 43 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 204 | 908 | 70000€ | 343€ |
2022-03-03 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DE L ESCARGOT | 3 | 73 | 881 | 129660€ | 1776€ |
2020-03-27 | 39 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 102 | 301 | 36000€ | 353€ |
2019-08-05 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 113 | 582 | 198000€ | 1752€ |
2022-09-27 | 31 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 80 | 171 | 151500€ | 1894€ |
2022-01-29 | 5197 | LA CROIX ROUSSE | 3 | 90 | 320 | 96000€ | 1067€ |
2023-01-31 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 121 | 63 | 169000€ | 1397€ |
2021-08-04 | 1 | LA COULEUVERIE | 2 | 60 | 21960 | 162000€ | 2700€ |
2020-06-30 | 5269 | LA CROIX ROUSSE | 4 | 94 | 384 | 130000€ | 1383€ |
2021-10-05 | 5706 | LES VOVES | 2 | 78 | 502 | 32000€ | 410€ |
2021-04-09 | 5777 | AV DE BEAULIEU | 2 | 60 | 892 | 39000€ | 650€ |
2022-02-24 | 22 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 89 | 181 | 45000€ | 506€ |
2022-12-30 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 83 | 734 | 155000€ | 1867€ |
2023-06-23 | 5384 | LE CLOS ET LA VALLEE | 7 | 192 | 1000 | 371500€ | 1935€ |
2022-11-30 | 22 | RUE DE L'ESCARGOT | 4 | 92 | 721 | 140000€ | 1522€ |
2022-05-24 | 8 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 202 | 655 | 250000€ | 1238€ |
2020-10-14 | 8 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 202 | 655 | 290000€ | 1436€ |
2020-09-30 | 5146 | LA MOUCHETTERIE | 4 | 100 | 797 | 123000€ | 1230€ |
2021-07-03 | 5734 | LA PICANETTE | 4 | 124 | 718 | 85000€ | 685€ |
2020-05-28 | 5734 | LA PICANETTE | 4 | 124 | 718 | 87210€ | 703€ |
2022-01-28 | 5 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 71 | 98 | 82000€ | 1155€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DES ANCIENS D ALGERIE | 3 | 73 | 708 | 135360€ | 1854€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES VOVES | 2 | 54 | 762 | 150000€ | 2778€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DU LEVANT | 4 | 75 | 541 | 125000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES VOVES | 5 | 87 | 948 | 61500€ | 707€ |
2022-05-12 | 1 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 12 | 100 | 317 | 58000€ | 580€ |
2023-03-15 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 72 | 93 | 85000€ | 1181€ |
2021-10-29 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 46 | 41 | 30000€ | 652€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES VOVES | 4 | 92 | 305 | 153000€ | 1663€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 64 | 431 | 85000€ | 1328€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 64 | 431 | 150000€ | 2344€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 655 | 210000€ | 1944€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 108 | 655 | 220000€ | 2037€ |
2020-12-18 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 585 | 45000€ | 662€ |
2022-07-22 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 68 | 585 | 50000€ | 735€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 74 | 598 | 132000€ | 1784€ |
2021-11-22 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 400 | 60000€ | 429€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DES VOVES | 3 | 61 | 176 | 55000€ | 902€ |
2022-10-20 | 5057 | LES GRISELLES | 5 | 102 | 2200 | 138000€ | 1353€ |
2020-03-23 | 13 | RUE LOUATRON | 3 | 88 | 223 | 35000€ | 398€ |
2022-07-05 | 13 | RUE LOUATRON | 3 | 88 | 223 | 80000€ | 909€ |
2022-08-17 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 50 | 72000€ | 720€ |
2023-04-21 | 43 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 365 | 50000€ | 769€ |